Detrazione 50% montascale e home lift: condizioni più favorevoli entro la fine del 2026

Per chi sta pensando di rendere più accessibile la propria casa, gli ultimi mesi del 2026 sono l’ultima finestra fiscale favorevole. Dal 2027 l’aliquota scenderà al 36% e il limite di spesa si ridurrà. Ecco cosa sapere prima di acquistare un montascale, un servoscala o un home lift

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Rendere la propria casa più accessibile può essere una necessità che non può essere rimandata: per una persona anziana con difficoltà motorie, per una persona con disabilità o per una famiglia che assiste un proprio caro, una scala può diventare un ostacolo concreto alla possibilità di vivere autonomamente gli spazi domestici.

Vale quindi la pena di approfittare delle agevolazioni fiscali in materia, che possono venire incontro alle famiglie: le regole attualmente in vigore (fino a fine anno) prevedono, per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio realizzati sull’abitazione principale e sostenuti dal proprietario o titolare di un diritto reale, una detrazione Irpef del 50%, su una spesa massima di 96.000 euro. La stessa aliquota è confermata per il 2026, mentre dal 2027 è previsto il passaggio al 36%, con un limite massimo di spesa di 48.000 euro.

Per chi sta già valutando l’installazione di un sistema per superare le scale o i dislivelli della propria abitazione, quindi, il 2026 rappresenta l’ultimo anno dell’attuale livello di detrazione.

Detrazione 50% per montascale e home lift: regole

La detrazione del 50% rientra nel cosiddetto Bonus ristrutturazioni e può riguardare anche interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche. Al proposito, l’Agenzia delle Entrate include tra gli interventi agevolabili, anche quelli relativi all’installazione di ascensori e altri interventi destinati a favorire la mobilità all’interno e all’esterno degli edifici.

Nel caso specifico del 2026, la misura più favorevole si applica quando la spesa è sostenuta dal proprietario o dal titolare di un diritto reale di godimento e l’intervento riguarda l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale. La detrazione viene poi recuperata attraverso 10 quote annuali di pari importo.

Un esempio può aiutare a capire la differenza con l’anno prossimo. Se nel 2026 vengono sostenuti 20.000 euro di spesa agevolabile, la detrazione teorica al 50% è pari a 10.000 euro, da recuperare in dieci anni, naturalmente nei limiti dell’imposta effettivamente dovuta. Dal 2027, a parità di spesa, la percentuale prevista sarà invece del 36%.

Attenzione: non è un bonus riservato alle persone con disabilità

Un punto importante riguarda i destinatari dell’agevolazione: la detrazione del 50% prevista per il 2026 non è infatti un bonus riconosciuto esclusivamente alle persone con disabilità o ai titolari di Legge 104: la maggiorazione è legata ai requisiti fiscali dell’immobile e del soggetto che sostiene la spesa.
Per questo, una famiglia può valutare l’intervento anche per migliorare l’accessibilità e la fruibilità della propria abitazione, ad esempio in previsione dell’invecchiamento di uno dei componenti o per rispondere a una situazione di mobilità ridotta.

È comunque necessario verificare caso per caso il possesso dei requisiti fiscali e la corretta qualificazione dell’intervento.

Quali soluzioni per l’accessibilità rientrano nell’agevolazione

L’agevolazione può riguardare diverse tipologie di soluzioni destinate a eliminare o superare le barriere presenti nell’abitazione. Tra quelle proposte da Vimec, azienda leader nel settore, rientrano, ad esempio:

La soluzione più adatta dipende poi dalla conformazione dell’abitazione, dalla struttura delle scale (dritte o curve), dallo spazio disponibile e dalle esigenze della persona che dovrà utilizzare l’impianto.

Montascale o home lift: perché valutare l’intervento nel 2026

Per chi ha già la necessità di migliorare l’accessibilità della propria casa, anticipare la decisione al 2026 permette di sfruttare le condizioni fiscali attualmente previste, più vantaggiose rispetto a quelle del prossimo anno:

Nel 2026 è previsto:

• detrazione fino al 50% per l’abitazione principale, in presenza dei requisiti;
• limite massimo di spesa di 96.000 euro;
• recupero in 10 anni.

Dal 2027 è previsto:

• aliquota prevista al 36%;
• limite massimo di spesa di 48.000 euro;
• recupero in 10 anni.

Questo non significa che dal 2027 non ci sarà la possibilità di portare la spesa in detrazione ma, sulla base delle regole oggi previste, le condizioni del 2026 sono più favorevoli per chi possiede i requisiti per l’aliquota maggiorata.

Vimec: consulenza e soluzioni su misura

Quando si decide di intervenire sull’accessibilità della propria casa, la scelta dell’impianto non può essere separata in primis dalla valutazione degli spazi e delle esigenze della persona. Allo scopo, Vimec propone soluzioni personalizzate e un servizio di consulenza che parte dal sopralluogo dell’abitazione, necessario per individuare il sistema più adatto e predisporre un preventivo.

Effettuata la scelta, per i montascale Vimec prevede la possibilità di installazioni senza interventi strutturali invasivi e in tempi rapidi.

Prima di procedere: cosa verificare

Prima di procedere all’acquisto è fondamentale verificare si essere in possesso dei requisiti richiesti per accedere all’agevolazione.
Prima di effettuare la spesa è quindi opportuno controllare:

• che l’immobile possieda i requisiti richiesti per l’aliquota del 50%;
• che il soggetto che sostiene la spesa sia tra quelli ammessi;
• che l’intervento rientri tra quelli agevolabili;
• che i pagamenti e la documentazione siano effettuati secondo le modalità previste;
• quale sia l’effettiva capienza fiscale del contribuente.

Nella verifica degli aspetti fiscali è utile farsi seguire dagli esperti Vimec, che offrono un servizio anche su questo genere di pratiche.

Una decisione da valutare prima della fine del 2026

Per chi ha già deciso di installare un montascale, un servoscala o un home lift, il fattore tempo assume quindi una certa rilevanza.

Ricapitolando: il 31 dicembre 2026 è, allo stato attuale della normativa, la scadenza dell’anno in cui è possibile beneficiare dell’aliquota del 50% sull’abitazione principale. Dal 2027 la detrazione prevista sarà infatti del 36% e il limite massimo di spesa scenderà a 48.000 euro. Poiché si tratta di un investimento importante, è utile muoversi per tempo: un sopralluogo permette di capire quale soluzione sia effettivamente adatta alla casa, quanto possa costare e quale trattamento fiscale possa essere applicato.

Richiedi un sopralluogo gratuito e un preventivo personalizzato Vimec con la detrazione al 50%, appurando insieme al consulente la possibilità di usufruire della detrazione prevista per il 2026.

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Redazione