soluzioni per la gestione del flusso di cassa sia per chi acquista casa che per gli investitori.

4 metodi flessibili di gestione del flusso di cassa  

Secondo Dinh Minh Tuan, direttore di Batdongsan.com.vn, politiche come piani di pagamento flessibili, agevolazioni sui tassi di interesse e sconti per pagamento anticipato stanno riducendo significativamente la pressione finanziaria sugli acquirenti. Una politica di vendita innovativa, combinata con prodotti di qualità e una posizione ben collegata, rappresenterà una leva per stimolare una domanda sostenibile di acquisto di case.

Al GENESSIS Center, il concetto di “Investire in tutta tranquillità – Vivere serenamente” è chiaramente definito grazie a soluzioni finanziarie flessibili ideate dalla Joint Venture Internazionale specificamente per ogni esigenza. Quattro metodi di pagamento flessibili aiutano gli acquirenti ad affrontare al meglio le problematiche di liquidità in un mercato volatile.

Nello specifico, per i clienti con un flusso di cassa annuo stabile che desiderano un accumulo patrimoniale sostenibile e una migliore qualità della vita, il metodo standard consente una pianificazione finanziaria proattiva con un piano di pagamenti rateali. Dopo aver versato il 30% iniziale (suddiviso in 4 rate, previste entro il terzo trimestre del 2027), i clienti pagano a rate: l’1% al mese per 4 mesi e il 6% nel quinto mese, ripetendo questo schema per 4 volte (corrispondenti a 20 rate). Entro la data di consegna prevista nel terzo trimestre del 2029, i clienti versano un ulteriore 25%, portando l’importo totale pagato al 95%.

Al contrario, gli investitori con ingenti somme di denaro immediatamente disponibili potrebbero optare per un pagamento più rapido. Per ottenere uno sconto dal costruttore, fino all’8%, massimizzando i margini di profitto fin dal momento dell’investimento.

In particolare, in un contesto di tassi di interesse variabili elevati, il piano di finanziamento della International Joint Venture elimina il rischio di fluttuazione dei tassi per gli acquirenti di case. Questo metodo è pensato per acquirenti realmente solvibili, con un reddito stabile derivante da stipendi e risparmi pari al 20-30%. Nello specifico, da ora fino al terzo trimestre del 2027, gli acquirenti dovranno versare solo il 30%, suddiviso in 4 rate. L’importo restante sarà erogato dalla banca, con il costruttore che si farà carico degli interessi e concederà un periodo di grazia per il rimborso del capitale fino alla consegna dell’immobile. Il vantaggio principale è che i clienti non dovranno sostenere costi aggiuntivi durante la fase di costruzione e potranno trasferirsi immediatamente dopo la consegna della casa.

In particolare, c’è il metodo “Easy to Own” : una soluzione innovativa che non richiede alcun finanziamento bancario, pensata appositamente per i giovani clienti o i lavoratori autonomi con risparmi iniziali moderati, un reddito mensile stabile e preoccupazioni relative alle procedure di prestito.

Le giovani coppie moderne possono permettersi comodamente il loro primo appartamento.

Per le giovani famiglie di Ho Chi Minh City, il sogno di possedere un appartamento in centro è spesso ostacolato dalla pressione dei tassi di interesse bancari e dell’affitto mensile. Tuttavia, in realtà, l’opportunità di acquistare un appartamento TT GENESIS Japanese Knowledge è alla portata di coppie con redditi stabili .

Le politiche di prezzo e di pagamento di TT GENESIS aiutano le giovani famiglie ad acquistare la loro prima casa.

Consideriamo uno scenario reale per una giovane famiglia composta da marito, moglie e un figlio, con un reddito mensile totale di 80 milioni di VND. Dopo aver dedotto circa 45 milioni di VND per le spese di sostentamento (inclusi cibo, tasse scolastiche del figlio, spesa e affitto corrente), il loro flusso di cassa disponibile è di 35 milioni di VND al mese. Invece di depositare denaro in conti di risparmio a basso interesse o accettare rischi in altri canali di investimento, questo flusso di cassa disponibile è più che sufficiente per consentire loro di scegliere l’opzione “Easy to Own” presso il GENESIS Center senza dover ricorrere alla leva finanziaria bancaria.

Secondo il piano di pagamento, i clienti possono scegliere di versare un importo fisso di 29 milioni di VND al mese o di 39 milioni di VND al mese per 23 mesi prima della consegna dell’immobile. Con un reddito mensile totale di 80 milioni di VND, la famiglia dovrà destinare solo 29 milioni di VND al mese al pagamento delle rate al costruttore. Il surplus rimanente di circa 6 milioni di VND al mese, unitamente ai bonus trimestrali e annuali, verrà accantonato in un fondo di riserva sicuro.

Quando finalmente riceveranno la loro casa, cosa prevista tra due anni, la giovane famiglia avrà avuto il tempo di consolidare le proprie finanze rinunciando a chiedere prestiti durante i due anni di costruzione, liberandosi così completamente dai debiti e non subendo la pressione dei tassi di interesse fluttuanti che erodono il loro reddito.

Gli standard di consegna premium, con un pacchetto di design d’interni migliorato, offrono un risparmio sui costi e consentono l’occupazione immediata al ricevimento delle chiavi.

Allo stesso tempo, la consegna di immobili di alta gamma completamente arredati offre agli acquirenti un vantaggio, consentendo un risparmio di centinaia di milioni di VND sui costi di finitura e installazione degli interni, nonché di 3-6 mesi di tempo di costruzione rispetto ai progetti consegnati allo stato grezzo. Ciò permette ai proprietari di trasferirsi immediatamente o di iniziare ad affittare l’immobile non appena ricevono le chiavi. L’elevato standard di consegna crea una “doppia garanzia” se combinato con la posizione privilegiata nel Sud, un polo per inquilini di alto livello, tra cui famiglie di intellettuali, esperti internazionali, docenti universitari e studenti benestanti provenienti dalle università vicine. Al GENESIS Center, gli spazi abitativi di standard giapponese con tutti i comfort sono la “preferenza” di questo segmento di clientela, garantendo alti tassi di occupazione e un flusso di reddito passivo sostenibile fin dalla fase iniziale di consegna.

La sinergia tra una politica di vendita innovativa e un prodotto di qualità rappresenta un vantaggio fondamentale per TT GENESIS nel contesto attuale. Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore dell’area urbana TOD (Transit-Oriented Development) a sud di Ho Chi Minh City, con affaccio su tre lati del fiume, quattro strade e la vicinanza a Phu My Hung, il progetto rappresenta una delle poche unità abitative centrali disponibili sul mercato a fine anno.