È davvero necessario aspettare di avere “abbastanza soldi” per comprare la prima casa?

Acquistare la prima casa: non è solo una questione di quanti soldi si hanno.

Il signor Van Minh (35 anni, Ho Chi Minh City), sposato da tre anni, e sua moglie affittano un piccolo appartamento che costa oltre 7 milioni di VND al mese. Il loro reddito complessivo è di circa 35 milioni di VND. Dopo aver coperto le spese di mantenimento e sostenuto la famiglia, riescono a risparmiare circa 10-12 milioni di VND al mese.

I risparmi, superiori a 300 milioni di VND, avevano inizialmente spinto la coppia a pensare di acquistare la loro prima casa. Tuttavia, il progetto è stato presto accantonato perché non erano ancora sicuri che la somma fosse sufficiente per iniziare, e temevano che gli obblighi di rimborso a lungo termine potessero mettere a dura prova la loro vita familiare.

«Pensiamo che dovremmo comprare un appartamento solo quando avremo almeno la metà del suo valore. Se continuiamo a risparmiare al ritmo attuale, probabilmente dovremo aspettare ancora qualche anno», ha detto Minh. Il progetto di avere figli rende ancora più evidente la necessità di un posto stabile in cui vivere.

La storia della famiglia di Minh rispecchia la mentalità di molte giovani coppie nelle grandi città: hanno un reddito stabile, un capitale iniziale e una chiara necessità di una casa, ma continuano a rimandare perché credono di dover acquistare un immobile solo quando avranno a disposizione una somma considerevole di denaro.

Secondo un sondaggio sui consumatori del settore immobiliare condotto da Batdongsan.com.vn nel secondo trimestre del 2026, il 64% degli affittuari desidera acquistare una casa entro i prossimi 1-5 anni. Tra le ragioni che spingono a passare dall’affitto all’acquisto, il 70% è in attesa di accumulare risorse finanziarie sufficienti, il 40% è preoccupato per i tassi di interesse dei mutui e il 39% attende un pacchetto di finanziamento adeguato. Questi dati dimostrano che l’ostacolo principale non è solo la necessità, ma anche il modo in cui gli acquirenti definiscono cosa si intende per “sufficiente”.

Il risparmio finanziario è un fattore chiave per il 70% degli affittuari prima di decidere di acquistare una casa. Fonte: Batdongsan.com.vn.

Per chi acquista casa per la prima volta, il concetto di “sufficiente” può essere interpretato in tre modi. In primo luogo, significa disporre di capitale sufficiente per versare l’acconto senza intaccare i risparmi. In secondo luogo, significa avere un flusso di cassa sufficiente per far fronte agli obblighi di pagamento a lungo termine. Infine, significa disporre di una rete di sicurezza adeguata per le spese di sostentamento e le emergenze.

Una volta consolidati questi tre elementi fondamentali, l’acquisto di una casa non dipende più dall’obiettivo di accumulare una quota significativa del valore dell’immobile. Gli acquirenti possono iniziare prima con un piano di pagamento adeguato, a condizione che abbiano calcolato la propria capacità di rimborso in ogni fase e che il prestito non comprometta il loro attuale tenore di vita.

Pertanto, prima di acquistare la prima casa, la domanda da porsi non dovrebbe essere solo “ho abbastanza soldi?”, ma piuttosto “le mie risorse attuali sono sufficienti per avviare e sostenere l’attività a lungo termine?”. In quest’ottica, molti costruttori hanno introdotto soluzioni finanziarie come la riduzione dell’acconto iniziale, l’estensione dei piani di pagamento e la concessione di più tempo per l’accumulo di capitale, rendendo queste opzioni interessanti per le giovani famiglie con reali esigenze abitative.

Con soli 239 milioni di VND, acquistare una casa a The Win City è facile.

In un contesto in cui i giovani sono sempre più preoccupati per il capitale iniziale necessario all’acquisto di una casa e per la capacità di gestire il flusso di cassa, The Win City offre soluzioni finanziarie pensate per i clienti che desiderano davvero acquistare la loro prima casa.

Se una famiglia risparmia costantemente 10-12 milioni di VND al mese, dopo 24 mesi può accumulare circa 240-288 milioni di VND. Se tale importo viene depositato in un conto di risparmio con un tasso di interesse ipotizzato del 7% annuo, il valore totale dopo due anni potrebbe raggiungere circa 256,81-308,17 milioni di VND, inclusi 16,81-20,17 milioni di VND di interessi. Questo costituirebbe una riserva finanziaria per i clienti, utile per far fronte ai pagamenti futuri dopo aver ricevuto la propria casa.

In particolare, la politica di offrire un pacchetto di interior design gratuito di An Cuong aiuta i clienti a risparmiare circa 100-150 milioni di VND sui costi di finitura e decorazione della propria casa. Si tratta di un metodo di pagamento pratico che privilegia le esigenze dei clienti che già vivono nella casa e di coloro che acquistano la loro prima abitazione.

Oltre alle opzioni finanziarie, anche la posizione è un fattore cruciale per chi acquista immobili. Situato sulla Strada Provinciale 10 – Tran Van Giau e adiacente allo svincolo della Tangenziale 3, The Win City offre comodi collegamenti con Ho Chi Minh City tramite le strade di prolungamento Nguyen Thi Tu e Vo Van Kiet; e beneficia inoltre della Tangenziale 4, della superstrada Ben Luc – Long Thanh, ecc.

Il sistema infrastrutturale, in continua espansione, contribuisce a ridurre i tempi di percorrenza e ad aumentare la connettività tra la zona occidentale e Ho Chi Minh City e le aree circostanti. Grazie anche al collegamento con oltre 40 zone industriali, quest’area sta diventando una meta residenziale di rilievo per giovani lavoratori, professionisti e stranieri.

Win City è un progetto sviluppato da un trio di investitori: An Cuong, Central e Thang Loi Homes, che formano un circuito chiuso dall’investimento e dalla costruzione fino alle finiture interne. All’inizio di settembre 2026, le torri del complesso residenziale Victory Heights avevano raggiunto i piani dal 14° al 19°, con l’obiettivo di consegnarle a partire dal quarto trimestre del 2027.

Win City risponde alle reali esigenze di vita quotidiana attraverso il suo One Stop Living Hub, offrendo oltre 100 servizi per diverse generazioni. Da Win Edu, Win Mec e il centro commerciale Win Mark a parchi, piscine olimpioniche e spazi per lo sport e l’intrattenimento, i residenti possono trovare tutto ciò di cui hanno bisogno in termini di istruzione, assistenza sanitaria, relax e shopping, proprio a due passi da casa.

È davvero necessario aspettare di avere “abbastanza soldi” per comprare la prima casa? Con The Win City, gli acquirenti non devono necessariamente aspettare di aver accumulato la maggior parte o la totalità del valore dell’appartamento. Tuttavia, ogni famiglia ha bisogno di tre elementi fondamentali: un capitale iniziale sufficiente, un flusso di cassa adeguato a lungo termine e una sicurezza finanziaria sufficiente a mantenere uno stile di vita confortevole.

L’acquisto della prima casa non avviene quando una famiglia ha molti soldi. Inizia quando trova un’opzione di acquisto che si adatti alle sue possibilità finanziarie.

Fonte: https://tienphong.vn/co-nhat-thiet-phai-cho-du-tien-moi-mua-can-nha-dau-tien-post1875166.tpo