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Il mercato immobiliare italiano è caratterizzato da una complessità normativa che richiede particolare attenzione alle verifiche di conformità edilizia, urbanistica e catastale, fondamentali per garantire la commerciabilità degli immobili e prevenire problematiche legali e amministrative. Il panorama normativo italiano in materia di edilizia e urbanistica, però, come sappiamo, oltre a essere complesso è anche in costante evoluzione, e impone ai professionisti del settore un aggiornamento continuo.
Giunto alla sua terza edizione, il volume – arricchito da casi studio e esempi pratici che facilitano la comprensione delle procedure descritte – è stato aggiornato con le recenti modifiche introdotte dal Salva Casa e con le nuove Linee Guida del MIT, che come abbiamo visto hanno apportato importanti novità nella regolarizzazione delle difformità edilizie e catastali.
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Indice
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Le Verifiche di conformità per la commercializzazione degli immobili
La III edizione di questo volume rappresenta un riferimento essenziale per tutti i professionisti del settore immobiliare, tecnico e legale, offrendo un quadro completo e aggiornato sulla verifica di conformità degli immobili. Grazie all’integrazione delle recentissime Linee Guida ministeriali e ai criteri di interpretazione del Decreto Salva Casa, l’opera fornisce strumenti operativi chiari e approfonditi per affrontare con rigore la regolarizzazione edilizia, urbanistica e catastale, essenziale per la due diligence immobiliare. L’opera è quindi uno strumento indispensabile per avvocati, notai, tecnici e agenti immobiliari che desiderano orientarsi con sicurezza nel complesso panorama della conformità edilizia. Attraverso un linguaggio tecnico ma accessibile, l’Autore analizza con competenza normativa e giurisprudenza, fornendo un supporto concreto agli operatori del settore nella valutazione della trasferibilità dei beni, nell’accertamento della legittimità delle preesistenze e nella gestione delle irregolarità edilizie sanabili.
Andrea FerrutiAvvocato del Foro di Roma, opera da più di 30 anni prestando la propria consulenza a soggetti pubblici e privati, in stretto raccordo con le professionalità tecniche coinvolte. In tali ambiti, l’Autore ha maturato una particolare conoscenza del diritto amministrativo e immobiliare in vista dello sviluppo e riqualificazione di patrimoni, oltre che della relativa normativa tecnica e di sicurezza sul lavoro. È autore di pubblicazioni per Maggioli Editore e docente in corsi di formazione.
Andrea Ferruti | Maggioli Editore 2025
Le verifiche di conformità per la commercializzazione degli immobili: a chi si rivolge
Questo manuale è pensato per una vasta platea di professionisti, in particolare:
- Architetti, ingegneri e geometri, chiamati a verificare la conformità edilizia e urbanistica degli immobili.
- Agenti immobiliari, per supportare i clienti nelle transazioni immobiliari con piena consapevolezza della normativa vigente.
- Notai e avvocati, che devono garantire la validità giuridica degli atti di compravendita.
- Funzionari pubblici e tecnici comunali, coinvolti nei procedimenti di regolarizzazione.
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Le verifiche di conformità per la commercializzazione degli immobili: temi principali
Il testo fornisce una trattazione dettagliata dei seguenti aspetti:
- Lo stato legittimo degli immobili e le implicazioni delle nuove disposizioni normative.
- Le difformità edilizie e la loro regolarizzazione, comprese le tolleranze costruttive.
- Il ruolo del catasto, le verifiche necessarie e le modalità di aggiornamento delle schede catastali.
- L’importanza della due diligence immobiliare, con approfondimenti su provenienza, trascrizione e vincoli urbanistici.
- Le implicazioni giuridiche derivanti dalle difformità e le responsabilità dei diversi attori coinvolti nella compravendita.
- Le nuove opportunità offerte dal Decreto Salva Casa, che permette la sanatoria di alcune irregolarità edilizie.
Il volume è corredato da casi studio, esempi pratici e riferimenti giurisprudenziali, per aiutare il lettore a comprendere le dinamiche applicative della normativa.
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Le Verifiche di conformità per la commercializzazione degli immobili
La III edizione di questo volume rappresenta un riferimento essenziale per tutti i professionisti del settore immobiliare, tecnico e legale, offrendo un quadro completo e aggiornato sulla verifica di conformità degli immobili. Grazie all’integrazione delle recentissime Linee Guida ministeriali e ai criteri di interpretazione del Decreto Salva Casa, l’opera fornisce strumenti operativi chiari e approfonditi per affrontare con rigore la regolarizzazione edilizia, urbanistica e catastale, essenziale per la due diligence immobiliare. L’opera è quindi uno strumento indispensabile per avvocati, notai, tecnici e agenti immobiliari che desiderano orientarsi con sicurezza nel complesso panorama della conformità edilizia. Attraverso un linguaggio tecnico ma accessibile, l’Autore analizza con competenza normativa e giurisprudenza, fornendo un supporto concreto agli operatori del settore nella valutazione della trasferibilità dei beni, nell’accertamento della legittimità delle preesistenze e nella gestione delle irregolarità edilizie sanabili.
Andrea FerrutiAvvocato del Foro di Roma, opera da più di 30 anni prestando la propria consulenza a soggetti pubblici e privati, in stretto raccordo con le professionalità tecniche coinvolte. In tali ambiti, l’Autore ha maturato una particolare conoscenza del diritto amministrativo e immobiliare in vista dello sviluppo e riqualificazione di patrimoni, oltre che della relativa normativa tecnica e di sicurezza sul lavoro. È autore di pubblicazioni per Maggioli Editore e docente in corsi di formazione.
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