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La L. 191/2023, di conversione al D.L. 145/2023, ha introdotto, come indicato nell’articolo 13-ter, l’obbligo del codice identificativo nazionale (CIN), a carico anche delle unità destinate ad affitti brevi e turistici.
Tale codice, assegnato dal Ministero del Turismo, ha la funzione “di assicurare la tutela della concorrenza e della trasparenza del mercato, il coordinamento informativo, statistico e informatico dei dati dell’amministrazione statale, regionale e locale e la sicurezza del territorio e per contrastare forme irregolari di ospitalità”.
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Con il Decreto del Ministero del Turismo, prot. 0016726/24 del 6.6.2024, pubblicato nella G.U. n. 103/2024, è stato dato avviso di entrata in funzione della banca dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche (BDSR).
La banca dati rappresenta uno strumento che implementa, tramite meccanismi di interoperabilità, il coordinamento informativo tra i dati dell’Amministrazione statale e territoriale, al fine di contrastare le fome irregolari di ospitalità.
Le informazioni contenute nella BDSR riguardano, tra l’altro:
- tipologia di alloggio;
- ubicazione;
- capacità ricettiva;
- soggetto che esercita l’attività ricettiva;
- codice identificativo regionale, ove adottato, o codice alfanumerico univoco.
Il codice CIN si applica a tutti gli immobili destinati ad uso turistico, coinvolgendo tutte le tipologie di strutture ricettive alberghiere e extralberghiere, gestite in forma imprenditoriale e non imprenditoriale, comprese le case vacanze e gli appartamenti turistici.
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Per ottenere il CIN occorre accedere al portale dedicato (https://bdsr.ministeroturismo.gov.it/), utilizzando lo Spid o la carta d’identità elettronica del legale rappresentante dell’impresa o della persona fisica che gestisce l’attività ricettiva.
Una volta effettuato l’accesso, è necessario procedere con:
- la presentazione in via telematica dell’istanza, corredata di una dichiarazione sostitutiva, ai sensi degli articoli 46 e 47, D.P.R. 445/2000, attestante i dati catastali dell’unità immobiliare o della struttura e, per i locatori, la sussistenza dei requisiti di cui all’articolo 13-ter, comma 7, D.L. 145/2023;
- l’integrazione dei dati eventualmente mancanti relativi alla propria struttura;
- la comunicazione telematica alla Regione o alla Provincia autonoma di riferimento delle eventuali incongruenze nei dati presenti.
Si evidenzia, infatti, che, se la struttura è già in possesso del codice identificativo regionale (CIR), i dati sono indicati all’interno della piattaforma; tali dati sono, comunque, da verificare e, eventualmente, da aggiornare o modificare.
Al termine della procedura viene rilasciato il CIN; tale codice dovrà essere pubblicato in tutti gli annunci commerciali o promozionali ed esposto all’esterno del fabbricato.
Per richiedere il CIN c’è tempo fino al 2.11.2024.
Se, però, il soggetto obbligato è già in possesso, prima dell’applicazione delle disposizioni sul CIN, del codice identificativo regionale o provinciale, ci sono ulteriori 60 giorni di tempo per ottenere il nuovo codice.
Per coloro che non si adeguano all’obbligo di richiesta ed esposizione del CIN, entro la data del 2.11.2024 prossimo o entro i successivi 60 giorni, sono dovute le seguenti sanzioni:
- da 800 a 8.000 euro, in relazione alle dimensioni della struttura, per mancata richiesta del CIN;
- da 500 a 5.000 euro, in relazione alle dimensioni della struttura, per mancata esposizione del CIN;
- da 600 a 6.000 euro, per ogni violazione accertata, in assenza dei requisiti di sicurezza richiesti;
- da 2.000 a 10.000 euro, per la mancata presentazione della segnalazione certificata di inizio attività (Suap).
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