scopri le case di lusso — idealista/news

Firenze è universalmente riconosciuta come la città del Rinascimento, oltre a essere una delle mete più amate e apprezzate al mondo. Il suo centro è di un’eleganza unica: basterà fare una breve passeggiate per scoprire antichi palazzi, maestose piazze e la bellezza dell’Arno. Firenze, poi, è anche un’ottima città dove vivere, in quanto sa essere a misura d’uomo. 

Se stessi considerando di trasferirti a Firenze, e sei alla ricerca di immobili di lusso, ecco cosa dovresti sapere e quali sono i quartieri più costosi della città.

La storia di Firenze

Riassumere in poche righe la storia di Firenze non è sicuramente semplice. Fondata nel 59 a.C. con il nome di Florentia, la città ha visto un’evoluzione straordinaria attraverso i secoli, diventando un centro nevralgico per l’arte e la cultura durante il Rinascimento. La rinascita cittadina iniziò con la nascita del Comune, tra gli esempi più interessanti di governo medievale. 

Firenze iniziò ad espandersi e nel Trecento raggiunge il suo culmine economico. In epoca rinascimentale, invece, fu la signoria il metodo di governo scelto. Infatti, il dominio della famiglia Medici, una delle dinastie più potenti e influenti della storia italiana, ha lasciato un’impronta indelebile sulla città. I Medici furono mecenati di artisti come Leonardo da Vinci, Michelangelo e Botticelli, contribuendo a fare di Firenze un epicentro culturale. 

I quartieri di lusso più famosi a Firenze

Oggi Firenze è rinomata non solo per la sua bellezza artistica e storica, ma anche per i suoi quartieri di lusso che attraggono le attenzioni di acquirenti da tutto il mondo. Dal centro città alle colline circostanti, troverai alcuni quartieri con proprietà esclusive e tutti i servizi necessari.

Uno dei quartieri più celebri è sicuramente il centro storico, dove si trovano palazzi rinascimentali e appartamenti con viste mozzafiato sul Duomo e sui tetti della città. Un altro quartiere di grande prestigio è quello di San Niccolò, situato sulla riva sinistra dell’Arno. Quest’area è ricca di residenze storiche, spazi verdi, strade tranquille e si trova ai piedi di Viale Michelangelo. 

A Firenze molte zone di lusso si trovano in luoghi tranquilli della città, dove il rumore del traffico è lontano e la vista spazia dai colli al centro città. Per esempio, Fiesole è tra i sobborghi più richiesti per vivere a Firenze, oltre a essere tra i comuni più ricchi della regione. Rimanendo in città, invece, la zona di Marignolle è altrettanto richiesta da chi cerca proprietà in collina.

Qual è il costo della vita a Firenze

Il costo della vita a Firenze può variare notevolmente a seconda dello stile di vita e del quartiere prescelto. Tuttavia, prima di trasferirti, è importante avere un’idea di massima dei prezzi. Se pensi di vivere a Firenze, dovrai aver presente non solo i costi delle case, ma anche tutte le spese legate ai servizi e al tempo libero.

Per avere un’idea indiretta di quanto possa costare risiedere qui, potrai far riferimento al parametro del reddito familiare netto. Secondo i dati ISTAT rielaborati da idealista, nel 2021 una famiglia di Firenze poteva contare in media su un reddito netto di 42.361 euro. Guardando, poi, lo storico, i dati sono più o meno stabili: 41.681 euro nel 2020, 43.442 euro nel 2019, 41.067 nel 2018.

Le case più costose a Firenze su idealista

Firenze è quindi per tante ragioni una delle città più ambite per chi cerca proprietà di lusso. Il mercato, ovviamente, non è da meno e propone soluzioni particolarmente interessanti per chi cerca una bellissima casa nel capoluogo toscano. Tra gli annunci più interessanti: 

• Tra le proprietà più prestigiose in vendita fuori Firenze c’è una villa a Scandicci risalente al 1427. Nella dimora rinascimentale visse anche la celebre Monna Lisa, che ispirò il dipinto di Leonardo da Vinci. La villa vanta 3.900 m2 e ben 27 ettari di terreno con piscina, campo da tennis e roseto. La richiesta è di 25.000.000 euro. 
• Nel quartiere di Oltrarno si trova un’altra prestigiosissima villa in vendita. Appartenuta alla famiglia Acciaioli fino al XV secolo, si trova nel quartiere collinare di Firenze, pur essendo a pochi passi dal centro. La villa in vendita per 15.000.000 euro ha oliveti, vigneti, una cappella, un gazebo con 100 posti a sedere, un giardino e ovviamente una piscina. La villa in sé vanta circa 2.000 m2.
• Attico con vista sul Duomo nel quartiere di Santa Croce. Situato in Palazzo Portinari Salviati, ha ben 450 m2 all’interno e 71 all’esterno. La proprietà si sviluppa su due piani e il palazzo, dove visse anche la celebre Beatrice amata da Dante, ha una palestra condominiale, una spa esclusiva e un ristorante stellato. La richiesta è di 12.000.000 euro.
• Ritornando alla dolce campagna toscana, è in vendita una villa a Serpiolle, sulle colline di Firenze, per 9.900.000 euro. La residenza affrescata si sviluppa su ben tre piani e ha a disposizione 1.300 m2 di spazio. La superfice esterna di un ettaro comprende un grande giardino all’italiano e a un uliveto. Frequentata anche dalla famiglia Medici, ha un loggiato, terme sotterranee e ascensore.
• Infine, sempre sulle colline fiorentine, si vende una villa a Galluzzo per 9.500.000 euro. La residenza del Quattrocento offre una meravigliosa vista sul centro storico ed è composta da vari edifici. Non mancano appartamenti per gli ospiti, sfarzosi saloni, una piscina e un parco di ben 11.700 metri quadri. 

Quali sono i VIP che vivono a Firenze

Firenze è anche una città prediletta da molte celebrità e personalità di spicco. Alcuni decidono di passare qualche giorno nel capoluogo toscano, altri se ne innamorano e decidono di trasferirsi stabilmente. Tra le celebrità che attualmente vivono a Firenze c’è Leonardo Pieraccioni, che in città ci è anche nato. 

Allargando lo sguardo alla Toscana, sono molti i VIP internazionali che hanno tenute e ville a pochi chilometri da Firenze. Per esempio, il cantante Sting possiede una tenuta a Figline Valdarno. Non mancano poi le indiscrezioni per molti altri personaggi dello spettacolo che, comprensibilmente, mantengono un basso profilo.

Il prezzo al metro quadro per vendita e affitto a Firenze

Per comprendere meglio il mercato immobiliare fiorentino, è fondamentale conoscere i prezzi medi al metro quadro sia per le vendite che per gli affitti. Trasferirsi a Firenze può richiedere un investimento importante, ma per molti il costo è ampiamente compensato dalla qualità della vita e dall’inestimabile bellezza della città.

Se il costo medio per l’affitto era di 21,5 euro/m2, i prezzi medi al metro quadro delle case in vendita, suddivisi per quartiere, erano i seguenti: