Cambio residenza: come si fa e quali sono i tempi da rispettare

Scopri tutti i passaggi per cambiare residenza in Italia e quali documenti servono per evitare intoppi burocratici.

Hai appena acquistato casa o deciso di trasferirti in un nuovo appartamento? Allora probabilmente devi cambiare la tua residenza!

Il cambio di residenza è un’operazione necessaria per garantire l’accesso a diversi servizi e benefici, ma che comporta alcuni passaggi burocratici da rispettare ed eseguire con attenzione. 

In questa breve guida troverai tutto ciò che devi sapere sul cambio di residenza: la differenza tra residenza e domicilio, i documenti necessari, le procedure da seguire e le tempistiche previste, in modo che tu possa affrontare il tutto con tranquillità e senza brutte sorprese.

Residenza e domicilio: qual è la differenza?

Spesso si tende a confondere i concetti di residenza e domicilio, quando in realtà si tratta di due aspetti distinti: 

• Il domicilio, invece, è il luogo dove si svolgono le principali attività lavorative o di interesse, senza che vi sia un obbligo di abitazione stabile. 

Questo significa che una persona può avere la residenza in un determinato Comune, ma il domicilio in un’altra città, magari per motivi di lavoro o di studio. 

È importante fare questa distinzione tra i due concetti perché mentre la residenza è obbligatoria e influisce su molte questioni amministrative e fiscali, il domicilio è una scelta prettamente personale che non richiede una vera e propria registrazione ufficiale.

Come fare il cambio di residenza?

Se hai deciso di trasferirti e quindi di cambiare residenza, la prima cosa da fare è comunicare il nuovo indirizzo al Comune di destinazione entro 20 giorni dal trasferimento. 

Per avviare la procedura, devi compilare una dichiarazione di residenza, un modulo che puoi scaricare dal sito ufficiale del Comune o ritirare direttamente presso l’ufficio anagrafe. 

Una volta compilato il modulo, puoi presentare la richiesta di persona presso gli uffici comunali, oppure, se il tuo Comune lo permette, puoi procedere online tramite il portale dell’Anagrafe Nazionale della Popolazione Residente (ANPR). 

In alcuni casi è possibile anche inviare la richiesta tramite posta elettronica certificata (PEC).

Dopo aver presentato la richiesta, l’ufficio anagrafe registrerà il cambio di residenza nei 2 giorni successivi. 

Tuttavia, la registrazione non è immediata e definitiva, perché il Comune dovrà effettuare alcuni controlli per verificare che la tua nuova residenza sia effettiva. 

La Polizia Municipale potrebbe quindi effettuare un sopralluogo per accertare che tu risieda davvero nel nuovo indirizzo dichiarato. Se tutto è in regola, il Comune confermerà il cambio di residenza entro 45 giorni. 

Se non ricevi alcuna comunicazione entro questo periodo, la tua richiesta sarà considerata accolta in base al principio del silenzio-assenso.

Documenti necessari per il cambio di residenza

Come per tutte le cose burocratiche, anche per il cambio di residenza è fondamentale presentare alcuni documenti essenziali. 

Innanzitutto, serve un documento di identità valido, come la carta d’identità, il passaporto o la patente. 

Oltre a questo dovrai fornire il codice fiscale e, se il trasferimento riguarda anche altri membri della famiglia, i rispettivi documenti di identità in corso di validità. 

È necessario poi dimostrare il diritto ad occupare l’immobile in cui si intende trasferire la residenza presentando il contratto di locazione registrato o l’atto di proprietà. 

Se non hai un contratto d’affitto, puoi presentare una dichiarazione di ospitalità firmata dal proprietario dell’abitazione, allegando una copia del suo documento di identità e del contratto di proprietà. 

Se invece risiedi in un’abitazione senza alcun titolo di proprietà o affitto, puoi presentare una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, specificando che vivi stabilmente nell’immobile indicato.

Perché è importante cambiare residenza?

Il cambio di residenza non è solo un obbligo amministrativo, ma è essenziale per poter usufruire di numerosi servizi pubblici. 

Innanzitutto essere registrati presso l’anagrafe di un Comune permette di accedere ai servizi sanitari locali, come la scelta del medico di base, ed è un requisito per esercitare il diritto di voto. 

Inoltre, la residenza è importante per ricevere la corrispondenza ufficiale e per la notifica di atti giudiziari. 

Un aspetto fondamentale riguarda anche le agevolazioni fiscali: chi acquista una casa usufruendo dei benefici fiscali per la prima abitazione ha l’obbligo di trasferire la residenza nel Comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi dal rogito, pena la perdita delle agevolazioni.

Cambiare residenza è una procedura abbastanza semplice, ma è fondamentale seguire correttamente tutti i passaggi per evitare problemi burocratici. 

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