Bonus Casa 2025: tutte le novità dalla Legge di Bilancio e gli incentivi aggiornati

La Legge di Bilancio 2025, approvata definitivamente il 28 dicembre 2024 con l’ok del Senato, ha ridefinito il panorama dei bonus casa e degli incentivi edilizi per l’anno prossimo. In generale, le aliquote di sconto per molti bonus sono state abbassate, mentre alcuni incentivi sono stati completamente modificati o eliminati. Scopriamo nel dettaglio tutte le novità che riguardano il settore dell’edilizia e come queste influiranno sui progetti di ristrutturazione e miglioramento energetico. 

Le modifiche all’Ecobonus: aliquote ridotte dal 2025 

L’Ecobonus è una delle agevolazioni principali per chi intende migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione. A partire dal 2025, le aliquote per l’Ecobonus subiranno una riduzione significativa: 

• Per la prima casa, l’aliquota scenderà al 50%, dal 65% attuale. 

• Per gli altri immobili, l’aliquota verrà ridotta al 36%, rispetto al 50-65% vigente oggi. Nel 2026 e nel 2027, le aliquote continueranno a scendere, arrivando a: 

• 36% per la prima casa 

• 30% per gli altri immobili. 

Nota importante: la sostituzione delle caldaie a gas non sarà più inclusa nell’Ecobonus, una modifica significativa che esclude i tradizionali impianti di climatizzazione alimentati da combustibili fossili (caldaie a gas) dalle agevolazioni fiscali. 

Bonus Ristrutturazioni e Sismabonus: detrazioni ridotte 

Anche il Bonus Ristrutturazioni subirà un cambiamento. Fino al 2025, i professionisti e i privati che eseguono lavori di ristrutturazione in casa possono beneficiare di una detrazione fiscale del 50%. Tuttavia, questa agevolazione sarà limitata nel 2025 a: 

• 50% per la prima casa (con un limite di spesa fissato a 96.000 €). 

• 36% per gli altri immobili, (con un limite di spesa fissato a 96.000 €) 

Per il Sismabonus, che riguarda gli interventi di messa in sicurezza antisismica degli edifici, la detrazione passerà al 50%per le abitazioni principali, mentre per gli altri immobili si applicherà una detrazione ridotta al 36%. Inoltre, questi bonus subiranno ulteriori riduzioni negli anni successivi (2026-2027). 

Nuovo Bonus Elettrodomestici 2025: come funziona 

Una novità significativa introdotta dalla Legge di Bilancio 2025 è il Bonus Elettrodomestici. Questo incentivo è destinato a chi acquista elettrodomestici ad alta efficienza energetica, come quelli di classe B o superiore, prodotti in Europa. L’importo della detrazione sarà del 30% del costo dell’elettrodomestico, con un massimo di 100 € per acquisto. Per le famiglie con un ISEE inferiore a 25.000 €, il bonus potrà arrivare fino a 200 € per ciascun elettrodomestico. Per usufruire del bonus, è necessario che l’acquisto sia effettuato per apparecchi ad alta efficienza energetica e che il vecchio elettrodomestico venga smaltito correttamente, in linea con le normative

ambientali. 

Superbonus 110%: riduzione continua e restrizioni 

Il Superbonus 110% vedrà una nuova riduzione delle aliquote per il 2025. La detrazione fiscale, che oggi raggiunge il 70-75%, sarà ridotta al 65% per gli interventi avviati dal 2025. Inoltre, la nuova normativa stabilisce che il Superbonus sarà applicabile solo agli interventi per i quali, alla data del 15 ottobre 2024, risulti già presentata la Cilas(Comunicazione Inizio Lavori Asseverata). Per i condomini, sarà necessaria la delibera assembleare di approvazione dei lavori. Il Superbonus 110% rimarrà attivo, ma solo per gli immobili situati nelle zone colpite da eventi catastrofali. L’incentivo al 110% si applicherà a questi interventi anche se avviati dopo la data del 15 ottobre 2024. Inoltre, la Legge di Bilancio prevede che le spese sostenute nel 2023, che erano escluse dal 110%, potranno essere detratte nei 10 anni successivi. 

Addio al Bonus Verde: nessuna detrazione per le sistemazioni a verde 

Una delle modifiche più significative riguarda il Bonus Verde, che fino a oggi ha concesso una detrazione del 36% per lavori di sistemazione a verde, come giardini pensili, impianti di irrigazione, e sistemazioni di aree esterne a verde. A partire dal 2025, il Bonus Verde sarà eliminato, ponendo fine alle agevolazioni fiscali su questi interventi. 

Bonus Mobili: nessuna modifica 

Una buona notizia è che il Bonus Mobili, che consente di ottenere una detrazione del 50% per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici per la casa, rimarrà invariato anche nel 2025. Il limite massimo di spesa su cui applicare l’incentivo è fissato a 5.000 €. 

Conclusioni 

La Legge di Bilancio 2025 comporta un notevole cambiamento per i bonus edilizi. Le agevolazioni fiscali, in particolare per l’efficienza energetica e le ristrutturazioni, subiscono un graduale abbassamento delle aliquote, mentre alcune misure, come il Bonus Verde, vengono eliminate. Tuttavia, incentivi come il Bonus Mobili e il Bonus Elettrodomestici continuano a rappresentare opportunità utili per chi vuole rinnovare la propria casa.

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Per ulteriori dettagli e informazioni ufficiali, vi invitiamo a consultare il sito web del Governo.