Strutture ricettive all’aperto: la nuova risoluzione del Fisco #finsubito prestito immediato

Allestimenti mobili dentro camping e strutture all’aperto: la
Risoluzione del Fisco

La Risoluzione affronta i seguenti aspetti:

• irrilevanza catastale delle case mobili all’interno delle
  strutture ricettive all’aperto (comma 1);
• incremento del valore catastale delle aree attrezzate e non
  attrezzate all’interno delle strutture ricettive (comma 2);
• obblighi dichiarativi specifici per l’aggiornamento catastale e
  regime sanzionatorio (commi 3 e 4);
• ulteriori disposizioni legislative (commi 5, 6 e 7).

Irrilevanza catastale degli allestimenti mobili

L’irrilevanza delle case mobili prevista dal comma 1
riguarda:

Incremento del valore catastale delle aree

È previsto un aumento del valore delle aree attrezzate e non
attrezzate per gli allestimenti mobili. Anche queste disposizioni
hanno espressamente carattere innovativo, a decorrere dal 1°
gennaio 2025.

Tali aree vengono distinte in:

• a) aree attrezzate in modo da essere idonee per ospitare gli
  allestimenti mobili di pernottamento dotati di meccanismi di
  rotazione in funzione; in questo caso l’incremento sarà
  dell’85%;
• b) aree non appositamente attrezzate per ospitare gli
  allestimenti mobili di pernottamento dotati di meccanismi di
  rotazione in funzione e altre aree non attrezzate destinate al
  pernottamento. In questo caso l’incremento sarà del
  55%.

Obblighi dichiarativi e tempistiche

Il comma 3 dispone che dal 1° gennaio al 15 giugno 2025, gli
intestatari catastali delle strutture ricettive sono
obbligati a presentare atti di aggiornamento
catastale.

La mancata presentazione degli atti entro i termini previsti
comporterà l’attivazione di procedimenti sanzionatori da parte
dell’Agenzia delle Entrate.

Indicazioni operative per l’adeguamento

L’ultima parte della Risoluzione è dedicata alle indicazioni
operative per l’aggiornamento catastale, effettuato mediante la
presentazione di:

• aggiornamenti geometrici Pre.Geo., per
  modificare le mappe catastali eliminando le geometrie relative agli
  allestimenti mobili;
• dichiarazioni Do.C.Fa., per variare i dati
  delle unità immobiliari interessate, specificando le aree
  attrezzate o non attrezzate.

Considerato il carattere innovativo delle disposizioni in esame,
resta fermo che devono essere redatte applicando gli ordinari
criteri di censimento e di stima vigenti precedentemente a tale
data:

• le dichiarazioni di variazione diverse da quelle di cui al
  comma 3 dell’art. 7-quinquies relative a strutture ricettive
  all’aperto già censite,
• le dichiarazioni di accatastamento di strutture ricettive anche
  preesistenti e mai censite, il cui termine obbligatorio per la
  presentazione in catasto scada prima della data del 1° gennaio
  2025,

Infine, eventuali mutazioni nello stato riguardanti unità
immobiliari destinate a strutture ricettive all’aperto già censite,
intervenute a partire dal 1° gennaio 2025, per le quali sussiste
l’obbligo di aggiornamento del Catasto Fabbricati, devono essere
dichiarate in catasto, secondo le ordinarie modalità, con atto di
aggiornamento geometrico Pre.Geo. (quando richiesto) e con
dichiarazione Do.C.Fa. separata da quella prevista dal comma 3
dell’art. 7-quinquies e, comunque, non prima di aver provveduto
all’aggiornamento dell’unità immobiliare come previsto dallo stesso
comma.