Stadio e Centro sportivo, a che gioco sta giocando La Città Ecologica? – L’Arno.it #finsubito prestito immediato

Divampano le polemiche, a Pisa, per due progetti legati al futuro del Pisa SC. Il Centro sportivo e il nuovo stadio. Su entrambi si discute da anni e si assiste alla fermissima opposizione di un’associazione molto combattiva, La Città Ecologica, che in nome della legalità e contro la speculazione (come se fare affari fosse attività diabolica e spregevole) è fermamente intenzionata a bloccare tutto.

Non abbiamo nulla contro La Città Ecologica, anzi, qui di seguito pubblichiamo integralmente un loro comunicato. Ma ci chiediamo una cosa: a che gioco sta giocando? Perché una variante urbanistica (quella che ha deciso di costruire il nuovo stadio a Ospedaletto) non può essere modificata, secondo le modalità previste dalla legge e la democrazia? Chi l’ha detto che lo stadio non debba più trovare spazio a Porta a Lucca? E, se proprio vogliamo parlare di speculazione, cos’è peggio, modernizzare lo stadio o costruire delle case laddove per più di un secolo vi è stata una struttura sportiva? Costruire case sul pratone della vecchia Arena non sarebbe una speculazione?

Sulla collocazione dello stadio ci permettiamo di rivolgere una domanda alla Città Ecologica. Il Comune, attraverso il piano urbanistico, decide come si debba sviluppare la città. Ma la costruzione di un impianto sportivo sarebbe pubblica? Non ci pare. Almeno non vi è alcuna possibilità che il nuovo stadio di Pisa possa essere costruito coi soldi pubblici. Al massimo potrebbe esservi qualche prestito agevolato, ma non risorse a fondo perduto. Detto questo, occorre un investimento privato. L’imprenditore (o gli imprenditori) eventualmente interessati a investire per costruire uno stadio avranno diritto di immaginare un profitto per la loro operazione, oppure devono investire senza nulla avere in cambio? Avrà diritto, un imprenditore privato, a preferire una zona anzicvhé un’altra? Potrà dire che è meglio avere una struttura a poca distanza dalla Torre di Pisa che a Ospedaletto? Il discorso cambierebbe, ovviamente, se a costruire lo stadio fosse il Comune o un altro ente pubblico.

Ci preme sottolineare una cosa: il futuro di una città lo decidono i cittadini, attraverso i politici che eleggono per essere governati (amministrati). I giudici facciano rispettare le leggi e verifichino tutti gli esposti del caso. Ma a decidere come sviluppare una città non potranno che essere gli amministratori pubblici, nel rispetto delle regole, ovviamente. E fino a prova contraria il privato che investe soldi ha tutto il diritto di farlo cercando di trarne un profitto. Altrimenti, se ha i soldi, investa pure lo Stato (o gli enti pubblici). Però forse prima di costruire uno stadio vi sarebbero tante altre priorità. Voi che dite?

VENDITA STADIO: UN BUON AFFARE PER IL COMPRATORE

Il 15 ottobre 2020 veniva presentata da un folto gruppo di residenti della zona, con il supporto dell’Associazione ambientalista La Città ecologica, un ricorso al TAR contro le numerose e gravi irregolarità nel procedimento amministrativo presenti nella variante urbanistica che riportava la previsione dello stadio a Porta a Lucca.

Da allora, dopo Il rifiuto del Comune di Pisa di accelerare i tempi del giudizio, TUTTO TACE.

Ci sembra giunta l’ora che il TAR esamini il ricorso e si pronunci.

Ora appare forse più chiara tutta l’operazione, che nulla ha a che fare con il gioco del calcio e la squadra della città. È una grande speculazione edilizia che, vista torre, rende molto di più anche perché l’investimento iniziale appare relativamente modesto. 4.3M€ a fronte di 5.160mq di SUL di destinazioni commerciali (833€/mq) a 300m a piedi dalla piazza più famosa del mondo è proprio un ottimo affare. Alla faccia della pianificazione urbanistica e dell’intera città che con quella collocazione dello stadio già oggi diversi giorni al mese è totalmente paralizzata e in futuro lo sarà per più giorni e più intensamente.

Per di più, con il Comune di Pisa, il venditore, che si è già impegnato a spendere oltre un milione di euro sul bene che intende vendere. Strano comportamento per un venditore!

Ultima domanda: si è tenuto conto che anche l’Arena Garibaldi è in area a rischio di alluvione P3. Si farà anche il nuovo stadio su palafitte, come gli edifici del centro sportivo?

Associazione ambientalista
La Città Ecologica APS