Bonus edilizi per condomini nel 2025: tutte le agevolazioni disponibili #finsubito prestito immediato

Nel 2025, il panorama dei bonus edilizi per i condomini subisce importanti modifiche, ma rimangono diverse agevolazioni utili per effettuare interventi di ristrutturazione, miglioramento energetico e sicurezza sismica. Tra i più rilevanti, il superbonus, il bonus barriere architettoniche e il sismabonus. Ecco una guida completa per capire quali incentivi sono ancora disponibili e per quali tipologie di lavori.

Superbonus: detrazione ridotta ma ancora disponibile

Il superbonus sarà ancora disponibile nel 2025, ma con una percentuale di detrazione ridotta al 65% rispetto al 70% del 2024. Questa agevolazione è applicabile esclusivamente ai condomini, entro un limite di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare.

Per accedere al superbonus 2025, è necessario che entro il 15 ottobre 2024 siano stati completati almeno uno dei seguenti passaggi:

• Presentazione della comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA).
• Richiesta del titolo abilitativo per interventi di demolizione e ricostruzione.
• Delibera assembleare approvante i lavori, accompagnata dalla presentazione della CILA.

Bonus barriere architettoniche: detrazione al 75%

Questo bonus, disponibile anche per i condomini nel 2025, prevede una detrazione Irpef del 75% sulle spese sostenute per interventi come l’installazione di rampe, ascensori e piattaforme elevatrici. La detrazione è distribuita in 10 anni.

I limiti di spesa sono determinati dal numero di unità immobiliari presenti nel condominio:

• 40.000 euro per unità per condomini da 2 a 8 unità immobiliari.
• 30.000 euro per unità per condomini con più di 8 unità immobiliari.

Ristrutturazioni edilizie negli appartamenti

Anche gli appartamenti situati nei condomini potranno beneficiare del bonus ristrutturazioni nel 2025, con aliquote differenziate:

• 50% di detrazione per interventi sulle prime case, con un limite di spesa di 96.000 euro.
• 36% di detrazione per interventi sulle seconde case, con un limite di spesa ridotto a 48.000 euro.

Sismabonus: detrazioni ridotte per il 2025

Il sismabonus rimarrà disponibile nel 2025, ma con detrazioni ridotte rispetto agli anni precedenti:

• 50% per le prime case.
• 36% per le seconde case e gli altri immobili.

Il limite di spesa è fissato a 96.000 euro per contribuenti con redditi inferiori a 75.000 euro annui. Per chi supera questa soglia, l’agevolazione fiscale verrà ulteriormente ridotta. Non sarà più necessario dimostrare il miglioramento della classe sismica, ma l’immobile dovrà rispettare i requisiti di costruzione antisismica.

Ecobonus: incentivi per interventi di efficienza energetica

L’ecobonus 2025 sarà disponibile solo per interventi esterni volti al miglioramento energetico degli edifici, con una detrazione del 65%. Tra gli interventi ammessi ci sono:

• Cappotti termici.
• Installazione di nuovi infissi e pompe di calore.
• Impianti fotovoltaici.
• Sistemi di ventilazione meccanica controllata (VCM).