Perdita del bonus fiscale: ne risponde il professionista? #finsubito prestito immediato

L’importanza del contratto

Nel dirimere la controversia, il Giudice ha però focalizzato la
propria attenzione sul fatto che in nessuna clausola del contratto
sottoscritto dalle parti era prevista la gestione degli aspetti
connessi all’ottenimento del Sismabonus o di altre agevolazioni. In
particolare, come spiega la sentenza, l’oggetto della prestazione
professionale veniva pattuito in: “studi preliminari,
proposte di ristrutturazione e rendering dell’intervento in
progetto […]; pratiche edilizie per il ritiro p.d.c. (eventuali
varianti da valutarsi a parte); progetto esecutivo e direzione
lavori (opere edili, varianti da valutarsi a parte); pratiche
catastali (se parziale da valutarsi a parte); documentazione di
conformità”.

E non solo, perché neanche nei preventivi, redatti
contestualmente al contratto, che indicavano l’oggetto delle
prestazioni ancor più precisamente, vi era menzione di un simile
incarico affidato al geometra.

Pertanto, e proprio sulla base di quanto dettagliato nelle
carte, “non sussiste alcun inadempimento contrattuale
imputabile all’attore (il geometra, ndr.)”.

La strada del legittimo affidamento

Da quanto deciso dal Tribunale di Rovereto, tuttavia, non
discende automaticamente che ogni qual volta il contratto con il
tecnico non specifichi gli obblighi “fiscali”, allora il
committente che ha perso la possibilità di accedere a delle
detrazioni non abbia alcuna speranza di ricevere un
risarcimento.

Dimostrare, infatti, di essere stati “portati” a credere che
effettivamente esistesse un obbligo in capo al professionista
incaricato, come può essere quello della gestione dei bonus
edilizi, anche se non specificato espressamente, può portare a
ritenere esistente anche il conseguente diritto del committente a
vedere rispettato tale obbligo “silenzioso”.

Si tratta, però, di una strada complessa e che, come nel caso di
Rovereto, può rivelarsi inconcludente. Infatti, nella sentenza
citata, il Giudice ha accertato come non può ritenersi sussistente
un legittimo affidamento circa la gestione degli aspetti fiscali,
considerato che in numerosi messaggi scambiati tra il
professionista e il suo cliente su Whatsapp, veniva spesso ribadita
dal primo la sua non disponibilità a seguire i bonus edilizi,
emergendo anche una forte indecisione del committente circa i
progetti da eseguire e le detrazioni cui eventualmente
accedere.

A cura di Cristian
Angeli
ingegnere esperto di agevolazioni fiscali applicate all’edilizia e
di contenziosi civili
www.cristianangeli.it