Acquisto prima casa con mutuo: quanto costa il notaio? #finsubito prestito immediato

Quanto costa un notaio per l’acquisto di una prima casa con
mutuo?

Se è stata maturata la decisione di acquistare casa è molto
probabile che, prima della scelta finale, gli interessati
provvedano a visitare diverse soluzioni, fino a quando non verrà
individuato un immobile che garantisca il giusto rapporto
qualità-prezzo e che si adatti bene alle esigenze di chi dovrà
viverci.

Discorso simile vale per il mutuo. Immaginiamo che solo dopo
aver confrontato tassi d’interesse e rate mensili proposte da varie
banche i mutuatari arrivino ad una decisione. Del resto, parliamo
di un finanziamento solitamente della durata non proprio breve. Di
conseguenza, assicurarsi di ottenere buone condizioni e una rata
che possa essere sostenibile anche nel lungo periodo è
fondamentale.

Quanto affermato per l’immobile e per il mutuo dovrebbe valere
anche per il notaio. Con l’abolizione dei tariffari notarili,
infatti, ogni notaio ha piena libertà rispetto alla scelta del
proprio onorario. Allo stesso modo, è un legittimo interesse da
parte di chi deve sostenere le spese notarili, cioè la parte
acquirente, scegliere un notaio economico o, comunque, il più
possibile in linea con il proprio budget di spesa.

Parcella notarile: a quanto ammonta?

Ne consegue che la vera discriminante, in fase di valutazione e
confronto dei diversi preventivi notarili, sia rappresentata
proprio dalla parcella del notaio.

In tal senso, come poc’anzi anticipato, non è possibile fornire
risposte certe e definitive. Il notaio, in qualità di libero
professionista, tenderà a proporre un preventivo dopo aver raccolto
informazioni sull’atto a cui dovrà lavorare.

Una visione superficiale della questione potrebbe indurci a
ritenere che le compravendite immobiliari siano simili o
addirittura identiche tra loro. In realtà, non è esattamente così.
Ogni operazione immobiliare potrebbe presentare livelli variabili
di complessità.

In questo contesto, l’assenza o la presenza di un mutuo è un
fattore importante di cui il notaio deve tenere conto. Infatti, lo
studio notarile che si occuperà dell’atto dovrà necessariamente
essere messo al corrente dall’acquirente della sua volontà di
acquistare l’immobile attraverso il ricorso ad un mutuo. Del resto,
all’interno dell’atto, il notaio dovrà espressamente menzionare
tutti i pagamenti tramite i quali l’acquirente ha provveduto a
saldare il venditore.

Non finisce qui. Prima di giungere al rogito notarile, spetta al
notaio trasmettere alla banca la cosiddetta relazione notarile
preliminare, un documento che, sostanzialmente, conferma che
l’immobile oggetto del mutuo sia libero da gravami o
pregiudizievoli e che, dunque, apre le porte alla possibilità per
l’istituto di credito di iscrivere un’ipoteca di primo grado
sull’immobile stesso.