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Cambiano i bonus casa, con alcune conferme, alcuni tagli e qualche addio. Il testo della manovra ridisegna e sfoltisce il quadro delle agevolazioni fiscali, dal superbonus in giù, sollevando critiche da parte dei proprietari riuniti nella Confedilizia. L’associazione teme un maggiore ricorso al lavoro in nero e una nuova ondata di degrado del patrimonio edilizio. Inoltre, si oppone all’idea di qualsiasi obbligo di intervento a spese dei proprietari, soprattutto in vista dell’applicazione della direttiva case green.
Ecobonus: nuove aliquote dal 2025
La legge di bilancio ridefinisce l’Ecobonus, un’agevolazione fiscale attraverso detrazioni Irpef o Ires. Attualmente la detrazione varia dal 50% al 65%, e può arrivare fino all’85% per alcuni interventi condominiali. Tuttavia, dal 2025 scenderà al 50% per la prima casa e al 36% per gli altri immobili. Le aliquote diminuiranno ulteriormente nel 2026 e 2027, rispettivamente al 36% e al 30%. Questo schema si applicherà a tutte le tipologie di interventi, inclusi quelli sulle parti comuni degli edifici condominiali.
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Bonus ristrutturazioni: aliquote e tetti di spesa
Il bonus ristrutturazioni rimarrà al 50%, ma solo per le abitazioni principali, con un tetto di spesa di 96.000 euro. Per gli altri immobili, lo sconto fiscale scenderà al 36% a partire dal primo gennaio 2025, con un tetto di spesa ridotto a 48.000 euro. Anche in questo caso, le aliquote diminuiranno ulteriormente nel 2026 e 2027, seguendo lo schema dell’Ecobonus.
Sismabonus: ridimensionamento delle agevolazioni
Per il sismabonus è previsto un ridimensionamento significativo. Attualmente la detrazione può arrivare fino all’85% per lavori riguardanti misure antisismiche su abitazioni e immobili destinati ad attività produttive. Dal 2025, scenderà al 50% per la prima casa e al 36% per le altre proprietà, con ulteriori riduzioni nel 2026 e 2027.
Bonus mobili ed elettrodomestici: confermato per un anno
Il bonus mobili ed elettrodomestici è stato confermato, ma solo per il 2025. Lo sconto sarà del 50% con un tetto di spesa fissato a 5.000 euro.
Superbonus: riduzione e limitazioni
Il superbonus subirà una riduzione dal 2025, passando dal 70% al 65%. L’agevolazione sarà però limitata agli interventi per i quali, entro il 15 ottobre 2024, sia stata già presentata la Cilas e, per i condomini, la delibera assembleare di approvazione dei lavori. Il 110% rimarrà disponibile solo per gli immobili situati nelle zone colpite da eventi catastrofali. La manovra prevede anche la possibilità di detrarre in 10 anni le spese del 2023, finora escluse.
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Bonus destinati a scomparire nel 2025
Alcuni bonus sembrano destinati a scomparire del tutto nel 2025. Tra questi, il bonus verde (detrazione Irpef del 36% per la sistemazione di aree verdi degli edifici privati) e il bonus decoder tv (agevolazione fino a 50 euro per l’acquisto di televisori e decoder compatibili con i nuovi standard tecnologici).
Agevolazioni sui mutui per gli under 36
Restano invariate le agevolazioni sui mutui per la prima casa, riservate agli under 36 e alle giovani coppie con un Isee fino a 40.000 euro.
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